Terreno a venda nascente

  • U $ S 1.900.000

Visão global

ID da propriedade: 7252
  • Terreno
  • Tipo de Imóvel
  • 0
  • Garagem
  • 6707.00

Descrição

Venda de fração IMPORTANTE apta para desenvolvimento de Low Blocks. É composto por um conjunto de lotes que somam 6.707 M2 e localizado a poucos metros do mar no primeiro bloco de El Chorro (depois de Manantiales) que é formato triangularcom uma frente 75 metros a oeste na ROTA 104 e outros 77,5 metros a sudeste até a rua que separa as duas localidades cadastrais (ver mapa publicado).

regulamentos de Edifício (resumido para este caso). Artigo D.266.  Zona 1.4 Jardim Bairro 1. Subzona 1.4.1 Litoral Norte:

Inclui os imóveis urbanos e suburbanos localizados ao Norte da Rota 10, que mantêm a condição de frente para a referida rota e estão implementados entre: 1) o limite leste do Loteamento San Carlos até ambas as calçadas da Rota 104, até a Rua Las Pindó ao longo do lado oeste da Rota 104 e Avenida Las Ballenas ao longo do lado leste da Rota 104, exceto os registros pertencentes às Zonas 1.2 e 1.3. Em todos os casos, o bloco deverá estar localizado dentro de uma faixa de 50 metros medidos a partir do limite da propriedade.

Regras Especiais: Subzona 1.4.1 Litoral Norte:

Blocos baixos são autorizados. Os blocos normalmente devem se projetar na Rota 10 com 100% de desenvolvimento de fachada acima do térreo e suas projeções separadas por 8 metros. Nos grupos de blocos a separação mínima entre edifícios é de 8 metros. Os Blocos, incluindo suas varandas, terraços, saliências e subsolos, deverão estar inseridos em uma circunferência com diâmetro igual a 42,5 metros e não poderão ultrapassar 900 M2 de área útil.

Dimensões mínimas dos imóveis:

– Prédio Baixo: Área 2000 M2 por prédio e frente de 30 metros.

– Bloco Baixo:    Para 9 metros de altura: Área igual ou inferior a 1.200 M2 para um quarteirão inteiro.

                             Para 12 metros de altura: Área 2.000 M2 e frente de 30 metros.

– Conjunto de Blocos: Área 1500 M2 por bloco e 30 metros de frente por bloco.

– Conjunto de unidades locativas isoladas ou emparelhadas: Área 1000 M2 por unidade ou par.

e) Retiradas mínimas:

Frontal:  – 10 metros para Blocos Baixos e Edifícios Baixos na Rota 10. – 6 metros para Blocos Baixos e Prédios Baixos em ruas transversais.

                     – 6 metros. na Rota 10 e propriedades fiscais, para o restante dos edifícios.  – 4 metros nos restantes casos.

O último piso deverá ser calibrado no Retiro Frontal.

Lados: – Blocos Baixos: 3 metros, a soma dos lados deve ser superior a 8 metros.  Profundidade: – Blocos Baixos: 4 metros.

f) Altura máxima: – Blocos Baixos:  

     9 metros (PB+PA+PH) Área por imóvel de 1200 M2 ou menos por quarteirão inteiro.

    12 metros (PB+2PA+PH) Área por imóvel de 2000 M2 ou superior.

g) Para a ocupação de lotes com área superior a 1000 M2, serão aplicados os seguintes parâmetros: 

     FOSS: 25%; FOS: 25%; FOSV: 50%.        Bloco Baixo: FOT: 70%.


Endereço

  • Cidade La Barra
  • Área Springs
  • País Uruguai

detalhes

Atualizado em 18 de junho de 2024 às 2:27
  • ID da propriedade: 7252
  • Preço: U $ S 1.900.000
  • Tamanho da propriedade: 6707.00 m²
  • Área: 0.00 m²
  • Garagem: 0
  • Tipo de propriedade: Terreno
  • Status da propriedade: Venda

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Caroline Villaamil

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