Lote apto para construção de Torre – Playa Brava

Lote à venda em AIDY GRILL, Punta del Este

Apto.PB + 20 Andares

22.600 m2 edificáveis ​​totais. 

TOM – Maldonado – Zona 1.3. Pastora.

Divisões.- Esta área está dividida em duas Subzonas: Subzona 1.3.1. Costeira e Subzona 1.3.2. resto do Setor e duas Estradas Residenciais Comerciais. Eles serão incluídos na Subzona 1.3.2. aqueles terrenos que se situam fora de uma faixa de 100 metros de largura, medida a partir do limite do imóvel correspondente aos imóveis voltados para as Ramblas Costaneras Lorenzo Batlle Pacheco e Dr. Claudio Williman.

c) Regras Especiais.

c.1.) Nos blocos médios e altos, incluindo suas varandas, saliências e terraços, a projeção total do seu volume a partir do térreo deverá estar inscrita em uma circunferência cujo diâmetro máximo será de 42.50 metros lineares.

c.2.) Num mesmo cadastro serão viáveis ​​mais de um programa arquitetônico, desde que cada um deles atenda aos parâmetros estabelecidos nestas normas e a separação dos volumes entre si seja maior ou igual a 2/ 7 da soma das alturas dos respectivos edifícios.

c.3.) os parâmetros básicos estabelecidos na Tabela Normativa nº 3 para os valores entre Blocos Médios e Altos, serão factíveis de interpolação, em referência à superfície do respectivo lote, quando este possuir área superficial superior a 2.000 metros quadrados e inferior ao máximo correspondente ao programa de bloco alto, conforme a Subzona a que pertence.

c. 4.) A altura máxima permitida para a zona 1.3.2. Serão 63 m. medido ao nível exterior da laje superior do último nível habitável.

d) Retiradas Mínimas. Sem prejuízo dos mínimos estabelecidos na Tabela Regulamentar n.º 3, todos os blocos Médios que, por aplicação do número anterior, tenham altura superior a 28 metros lineares (Art. D.154) deverão obedecer a um recuo frontal mínimo de 10 metros. . linear em todos os casos e com 2/7H nas retiradas laterais e inferiores.

e) Em todas as situações o FOS. Mínimo 70% dos terrenos serão verdes, exceto nos imóveis com atividade comercial em frente às Estradas Residenciais Comerciais, a débito do FOS autorizado. Quando a ocupação do subsolo utiliza área compartilhada com o terreno destinado ao FOS. Verde, a proposta fornecerá detalhes técnicos que garantam a permanência do destino estabelecido para cumprimento da norma.

 f) Entidades cessantes e cessantes.- Para programas em bloco, sem prejuízo do disposto na Seção C.1. e o que estabelece o Art. 164º destas disposições, não serão computados no FOS ou no FOT os volumes que estiverem em balanço sobre o térreo, quando – em cada nível – sua superfície não for superior a 90 metros quadrados. Da mesma forma, a ocupação volumétrica das referidas projeções ou corpos salientes deverá ser inferior ou igual a 10% do volume da respectiva planta.

A profundidade máxima das projeções será:

– Para blocos baixos: 2m acima do recuo frontal

– Para blocos médios: 2m no recuo frontal e 1.50m nos recuos laterais e inferiores.”