Venta Terreno con potencial de Desarollo – Maldonado

Venta Terreno con potencial de Desarollo – Maldonado

332 m² de terreno con excelente potencial para desarrollo en Maldonado.

Ubicado sobrE calle 3 de Febrero, en una zona consolidada de Maldonado, este padrón cuenta actualmente con una casa, pero se comercializa principalmente por el potencial del terreno y sus posibilidades constructivas.

Por sus características, resulta especialmente interesante para inversores y desarrolladores que busquen una propiedad para proyectar locales comerciales, oficinas, consultorios, estudios profesionales o un desarrollo de uso mixto.

 PRINCIPALES DATOS CONSTRUCTIVOS

Superficie de terreno: 332 m²

FOS: 50% — hasta 166 m² de ocupación en planta

FOS SS: 80% — hasta 265,6 m² en subsuelo

FOT: 220% — hasta 730,4 m² computables**

Altura máxima:13,60 m

Bloque bajo: PB + 4 plantas

Último nivel: gálibo a 45°

Retiro frontal: 4 m en bloques medios

•Retiro de fondo: 5 m en bloques bajos / 9 m en bloques medios

La normativa permite pensar en un proyecto de buena escala para el tamaño del padrón, con la posibilidad de generar **importante superficie destinada a usos comerciales y profesionales**.

La propiedad actualmente cuenta con una vivienda, pero **se ofrece como una oportunidad de desarrollo**, donde el principal valor está en el terreno y en su capacidad constructiva.

Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto de oficinas, consultorios, locales comerciales o uso mixto, en una ubicación estratégica de Maldonado.

Superficie: 332 m² FOT 220% Potencial de hasta 730,4 m² computables