Grundstück geeignet für den Bau eines Turms – Playa Brava

Grundstück zum Verkauf in AIDY GRILL, Punta del Este

Apt. PB + 20 Etagen

Insgesamt 22.600 m2 bebaubar. 

TON – Maldonado – Zone 1.3. Schäferin.

Abteilungen. – Dieses Gebiet ist in zwei Unterzonen unterteilt: Unterzone 1.3.1. Küsten- und Subzone 1.3.2. Rest des Sektors und zwei kommerzielle Wohnstraßen. Sie werden in die Unterzone 1.3.2 aufgenommen. jene Grundstücke, die außerhalb eines Streifens von 100 Metern Breite liegen, gemessen von der Grundstücksgrenze, die den Grundstücken mit Blick auf die Ramblas Costaneras Lorenzo Batlle Pacheco und Dr. Claudio Williman entspricht.

c) Sonderregeln.

c.1.) In den mittleren und hohen Blöcken, einschließlich ihrer Balkone, Vorsprünge und Terrassen, muss die Gesamtprojektion ihres Volumens vom Erdgeschoss in einen Umfang eingeschrieben sein, dessen maximaler Durchmesser 42.50 laufende Meter beträgt.

c.2.) Im selben Register sind mehr als ein Architekturprogramm realisierbar, sofern jedes von ihnen den in diesen Standards festgelegten Parametern entspricht und der Abstand der Volumen voneinander größer oder gleich 2/ ist. 7 der Summe der Höhen der jeweiligen Gebäude.

c.3.) Die in der normativen Tabelle Nr. 3 festgelegten Grundparameter für die Werte zwischen mittleren und hohen Blöcken können in Bezug auf die Oberfläche des jeweiligen Grundstücks interpoliert werden, wenn die Oberfläche größer als ist 2.000 Quadratmeter und weniger als das Maximum, das dem Hochblockprogramm entspricht, je nach Subzone, zu der es gehört.

C. 4.) Die maximal zulässige Höhe für Zone 1.3.2. Es werden 63 m sein. gemessen auf der Außenebene der oberen Platte der letzten bewohnbaren Ebene.

d) Mindestauszahlungen. Unbeschadet der in der Regulierungstabelle Nr. 3 festgelegten Mindestwerte müssen alle mittelgroßen Blöcke, die gemäß dem vorherigen Absatz eine Höhe von mehr als 28 laufenden Metern haben (Art. D.154), einen Mindestfrontabstand von 10 Metern einhalten . In allen Fällen linear und mit 2/7H in den seitlichen und unteren Abzügen.

e) In allen Situationen der FOS. Mindestens 70 % des Grundstücks werden begrünt sein, mit Ausnahme der Grundstücke mit Gewerbetätigkeit vor den Commercial Residential Roads, zu Lasten des genehmigten FOS. Bei der Bodenbelegung wird eine Fläche genutzt, die mit dem für FOS vorgesehenen Land geteilt wird. Green, der Vorschlag wird technische Details enthalten, die die Dauerhaftigkeit des für die Einhaltung des Standards festgelegten Ziels sicherstellen.

 f) Ausgehende und ausscheidende Stellen. – Für Blockprogramme unbeschadet der Bestimmungen von Abschnitt C.1. und wie in Art. 164 dieser Bestimmungen festgelegt, werden diejenigen Volumina, die über das Erdgeschoss hinausragen, nicht im FOS oder im FOT berechnet, wenn ihre Fläche auf jeder Ebene nicht größer als 90 Quadratmeter ist. Ebenso muss der Volumenanteil dieser Vorsprünge oder hervorstehenden Körper kleiner oder gleich 10 % des Volumens der jeweiligen Pflanze sein.

Die maximale Tiefe der Projektionen beträgt:

– Bei niedrigen Blöcken: 2 m über dem vorderen Rücksprung

– Para bloques medios: 2m sobre retiro frontal y 1.50m sobre los retiros laterales y de fondo”.