Lokal zu verkaufen La Barra

EINZIGARTIG. Im Zentrum der Bar ZWEI WICHTIGE ORTE gegenüber der Route 10, in einem Muster, das einen ganzen Block abdeckt (siehe veröffentlichter Plan).

Lokal 1 von 240 M2: An der Ecke der Calle Las Estrellas gelegen, im Erdgeschoss ausgebaut mit 9,8 Metern zur Straße und zwei Fenstern ebenfalls zur Seitenstraße, mit einem Vorraum und einem sehr großzügigen Hauptraum mit geschwungener Theke, komfortablem, abgetrenntem Badezimmer und  auch un Großes Lager, auch mit Zugang von hinten für Personal und/oder Lieferanten. Der jährliche Mietpreis beträgt 45.000 USD. GEMIETET

Lokal 2: 140 m2 im Erdgeschoss mit einem großen L-förmigen Wohnzimmer mit 10,2 Metern zur Straße hin, einem komfortablen abgetrennten Badezimmer, Zugang über eine Seitenstraße für Personal und/oder Lieferanten und einer Terrasse. Im Obergeschoss, mit Zugang über Außentreppen von der Terrasse, 4 Lagerräume und 2 Badezimmer, insgesamt 60 m2, plus eine große begehbare Dachterrasse mit teilweisem Meerblick. Der jährliche Mietpreis beträgt 35.000 US-Dollar. GEMIETET

In den Mietverträgen wird auch die Zahlung des Betrags des Immobilienbeitrags und der Grundschulsteuer gefordert. 

Für den Kauf ist es ideal für die Entwicklung eines Gebäudekomplexes mit einem großen freien Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite, ideal zum Parken.  

Bauvorschriften: FOT 105 % – FOS und FOS SS: 40 % – FOS V: 20 %. Maximale Höhe: 9 Meter. (PB+1P.A.+ PH), die letzte Etage muss Galibada bei 45º sein. Mindestentnahmen: frontal: 4 Meter. 6 Meter an der Route 10. Die Parameter dieses Sektors gelten für Grundstücke mit Blick auf die Route 10 bis zur Mitte des Blocks mit maximal 50 Metern, gemessen von der Vorderseite der oben genannten Grundstücke. Als zur Trasse 10 gewandte Gebäude gelten solche, die normalerweise in 100 % ihrer Fassadenentwicklung oberhalb des Erdgeschosses auf die Trasse projiziert werden.